Новости города БезФормата.Ru
Покровское
Главные новости
 
Задать вопрос?

Росреестр по Орловской области напоминает, что в целях повышения защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, вступившие в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу.

Одним из ключевых моментов Закона стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья. Так если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Закона о долевом участии, то он вправе заключить договор поручительства с юридическим лицом, которое соответствует таким требованиям. Договор поручительства подлежит нотариальному удостоверению.

Кроме того, с 1 июля 2017 года Законом внедрены и урегулированы механизмы проектного финансирования строительства с открытием счетов эскроу, что позволяет применение нового способа расчета между участником долевого строительства и застройщиком, а именно путем размещения денежных средств на счетах эскроу в банках, имеющих на это право (перечень банков публикуется на сайте ЦБ РФ).

Простейшая схема взаимоотношений при подобном способе расчета следующая:

- банк выдает застройщику кредит на строительство многоквартирного дома. В соответствии с условиями кредита при привлечении денежных средств участников долевого строительства денежные средства направляются на счет-эскроу;

- далее следует заключение договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником долевого строительства, его государственная регистрация;

- затем участником долевого строительства осуществляется перечисление денежных средств по договору долевого участия на счет эскроу, открытый в таком банке;

- застройщик по окончанию строительства и ввода дома в эксплуатацию представляет в банк документ, подтверждающий передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства;

- только после этого денежные средства со счета эскроу перечисляются на расчетный счет застройщика, который вправе погасить кредит, или использовать их для иных видов своей деятельности.

При расчете по договору посредством перечисления денежных средств на счет эскроу, требования по залогу земельного участка и страхованию гражданской ответственности и заключению договора поручительства банка, в случае если объектом по договору долевого участия является жилое помещение, не применяются.

Законом предусмотрено также учреждение Единого реестра застройщиков, привлекающих денежные средства граждан на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов и отвечающих требованиям законодательства. Сведения, содержащиеся в таком реестре, являются открытыми, общедоступными и подлежат размещению в сети «Интернет». В настоящее время уполномоченный орган на ведение указанного реестра еще не определен. Обязанность по размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства возникает с 1 января 2018 г.

Кроме того, в соответствии с перечнем поручений Президента Российской Федерации реализуется комплекс мер по созданию и обеспечению деятельности компенсационного фонда долевого строительства.

Пресс-служба

Росреестра по Орловской области


Последние новости Орловской области по теме:
Росреестр по Орловской области напоминает, что в целях повышения защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, вступившие в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу.

Росреестр по Орловской области напоминает, что в целях повышения защиты прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в законодательство об участии в долевом строительстве, вступившие в действие 1 января 2017 г. Закон установил дополнительные требования к застройщикам, введен механизм внесения средств граждан на специальные счета эскроу. - Покровское
Одним из ключевых моментов Закона стало установление требований к финансовой обеспеченности застройщиков, а именно к уставному капиталу застройщиков в зависимости от площади возводимого жилья.
16:37 15.11.2017 Администрация
Росреестр информирует - Ливны
В 2017 году орловцы заключили более двух тысяч трехсот договоров участия в долевом строительстве.
11:26 15.11.2017 Администрация Ливенского района
Строительные перемены - Орловский ВестникВ российском строительном секторе грядут серьезные изменения. На прошлой неделе президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров,
20.11.2017 Орловский Вестник
На встрече присутствовали председатель Орловского областного Совета народных депутатов Леонид Музалевский, члены регионального правительства, представители компаний-застройщиков, представители экспертной группы,
18.11.2017 Орёл-регион
В Орле дольщики, застройщики и власть обсудили проблемы недостроев - InfoOrel.RuСегодня, 18 ноября, к диалогу по проблемам долевого строительства участников совещания пригласил врио губернатора Андрей Клычков.
18.11.2017 InfoOrel.Ru
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской областиОб этом глава региона заявил на  совещании по проблемам долевого строительства сегодня в областной администрации.
18.11.2017 Правительство Орловской области
Соответствующее предложение включено в проект закона «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Орловской области на 2018-2020 годы».
17.11.2017 Орёл-регион
Соответствующее предложение включено в проект закона «О прогнозном плане (программе) приватизации государственного имущества Орловской области на 2018-2020 годы».
16.11.2017 Первый Областной
Орловец убил жену и покончил с собой - Орловское информбюроСупружескую пару нашли без признаков жизни в закрытой квартире в Заводском районе Орла.
22.11.2017 Орловское информбюро
пожар - OrelGrad.RuТрагедия заинтересовала следователей. Следственный комитет по Орловской области объявил о начале доследственной проверки по факту гибели 57-летней жительницы Болхова при пожаре 21 ноября, сообщили в ведомстве.
22.11.2017 OrelGrad.Ru
пожар - OrelGrad.RuТело женщины извлекли из дома. Ночью при пожаре в Болхове погибла местная 57-летняя жительница, сообщили в ГУ МЧС по Орловской области.
22.11.2017 OrelGrad.Ru
Орловский СК проверяет гибель пенсионерки в ночном пожаре
Напомним, тело 57-летней женщины было найдено спасателями при ликвидации пожара в жилом доме вчера около полуночи.
Орёл-регион
В Болхове 57-летняя женщина погибла при пожаре в собственном доме
Скорее всего, причиной трагедии стала сигарета. Сообщение о возгорании на ул.
Орёл-регион
25-летний житель Урицкого района подозревается в мелком взяточничестве
Молодой человек пытался дать взятку полицейскому. Следственные органы СКР по Орловской области возбудили уголовное дело по ч. 1 ст.
Орёл-регион
«Продолжается речь как река…» - Орловское информбюроСтрока орловского поэта и журналиста Владимира Переверзева стала названием нового сборника лауреатов литературного фестиваля-конкурса «Хрустальный родник».
22.11.2017 Орловское информбюро
Сегодня в библиотеке им. Крылова состоялась презентация сборника прозы и поэзии всероссийского конкурса «Хрустальный родник» - Орловское информбюроКнига с одноименным названием объединила всех лауреатов-победителей, начиная с 2011 года.
22.11.2017 Орловское информбюро
Прямо сейчас в ОГУ проходят ежегодные «Дельфийские игры» - Телерадиокомпания ИстокиСегодня в 11 корпусе Орловского государственного университета проходят ежегодные «Дельфийские игры».
22.11.2017 Телерадиокомпания Истоки
Лавровский хор русской песни стал финалистом II конкурса вокально-хоровых коллективов пенсионеров России «Поединки хоров»
В Белгород, где проходил конкурс, съехались коллективы со всей России - от Северного Кавказа до Дальнего Востока.
Орёл-регион
В ОГУ им. И.С. Тургенева прошли Х Булгаковские чтения
Эта международная научная конференция объединяет исследователей различных областей многогранного творчества нашего земляка Сергея Николаевича Булгакова - философов, богословов, историков, культурологов, экономистов.
Орёл-регион
В музее писателей-орловцев пройдет вечер памяти Фета
5 декабря в 16 часов в Музее писателей-орловцев состоится литературно-музыкальный вечер «Чаруя, песнь твоя лилась… »., посвящённый памяти великого поэта-лирика А.А.
Орловская среда
В Орле пройдет фестиваль современных танцев «NO LIMIT» - Телерадиокомпания Истоки 25 ноября в 16:00 в в большом актовом зале Орловского государственного института экономики и торговли, пройдет ежегодный фестиваль с показательными выступлениями команд лучших хореографов Орла.
22.11.2017 Телерадиокомпания Истоки
В турнире Ночной хоккейной лиги определились лидеры - Орловское информбюроПоследней была схватка между командами «Ледовой арены» и «Ливгидромашем».
22.11.2017 Орловское информбюро
Орловчанки проиграли два матча в Студенческой суперлиге Ассоциации студенческого баскетбола
«ОрёлГУ» неудачно провёл концовки обеих встреч с чебоксарским «ЧГУ». Игры наша команда провела на выезде.
Орёл-регион
Баскетбольный клуб «ОрёлГУ» одержал первую победу в Студенческой лиге ВТБ
Знаковое событие случилось в девятом матче, в котором наша команда на выезде переиграла белгородский «БГТУ».
Орёл-регион
«Славянское» проиграло московскому «Метеору» в Российской товарищеской хоккейной лиге
Матч наша команда провела на выезде. Хозяева создали задел в самом начале встречи.
Орёл-регион
Житель города Мценска осужден за умышленное причинение тяжкого вреда здоровью несовершеннолетнему - Следственный комитетСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Орловской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора в отношении местного жителя.
22.11.2017 Следственный комитет
02 - МЧССегодня в Главном управлении МЧС России по Орловской области прошел совместный брифинг: представители газовой службы, сотрудники МЧС,
22.11.2017 МЧС
С инициативой присвоить одной из улиц областного центра имя «улица Героев пожарных» обратились в администрацию города сотрудники Главного управления МЧС России по Орловской области.
22.11.2017 Городской совет народных депутатов
svetoforalrosa - Администрация г. ОрёлС просьбой оборудовать выезды из микрорайона Зареченский светофорными объектами к главе администрации города Александру Муромскому обратилась жительница, проживающая на Алроса,
22.11.2017 Администрация г. Орёл
чайник - OrelGrad.RuВоспитательница не предпринимала вообще никаких мер. В Орле двухлетний ребенок попал в больницу после того, как перевернул на себя чайник с кипятком, сообщает «Орловский меридиан».
22.11.2017 OrelGrad.Ru