;

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАПОМИНАЕТ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ «ЛИЧНОГО КАБИНЕТА»

Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируют два электронных сервиса – «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

В сервисе «Личный кабинет правообладателя» владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу.

Сервис «Личный кабинет кадастрового инженера» помимо всех функций, доступных в «Личном кабинете правообладателя», позволяет проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт-планов территории. С помощью этого сервиса снизилось количество приостановок и отказов в учете недвижимости за счет предварительного выявления большинства ошибок, что помогает кадастровым инженерам заблаговременно исправить ошибки и в срок оказать качественную услугу своим клиентам. Кроме того, за счет размещения планов в специальном хранилище в личном кабинете кадастровые инженеры избавлены от необходимости представлять их на носителе данных для постановки на кадастровый учет. Также с помощью сервиса кадастровый инженер может загружать для просмотра и печати протоколы предварительных автоматизированных проверок, просматривать историю их проведения, помещать пакет проверенных документов в электронное хранилище, отслеживать информацию о результатах своей деятельности.

Для работы в личных кабинетах необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

У РЕГИОНАЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ НОВЫЙ НОМЕР "ТЕЛЕФОНА ДОВЕРИЯ"

 

Теперь жители Орловской области могут сообщить о фактах коррупции, обнаруженных в учреждении, по единому всероссийскому номеру: 8-800-100-18-18.

На «телефон доверия» принимаются сообщения о фактах коррупционных проявлений в действиях гражданских служащих Кадастровой палаты, возникновении конфликта интересов, несоблюдения ограничений и запретов, установленных действующим законодательством.

По всем принятым звонкам будет проведена проверка и приняты меры в соответствии с действующим законодательством.

Конфиденциальность обращений гарантируется. Однако анонимные обращения без указания фамилии, имени гражданина, почтового адреса или адреса электронной почты, по которому должен быть направлен ответ, не регистрируются и не рассматриваются.

ПЕРЕВОД ЗЕМЕЛЬ В ДРУГУЮ КАТЕГОРИЮ

Кадастровая палата по Орловской области информирует, что перевести свой участок из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию земель можно в случаях, указанных в ФЗ №172 «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Самый распространенный из них – когда меняются границы населенного пункта, и земли сельскохозяйственного назначения переходят в категорию земель населенных пунктов. Если земельный участок попадает в новые границы населенного пункта, то смена категории земель будет проведена органом регистрации прав самостоятельно после внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границе населенного пункта.

Смена категории возможна также, когда земли сельскохозяйственного назначения признаются непригодными для сельскохозяйственных нужд. В этом случае на землях возможно строительство промышленных объектов и их ввод в эксплуатацию. Помимо этого, зачастую требуется сменить категорию земельного участка для строительства на этой земле объектов социального, коммунально-бытового назначения.

Согласно действующему законодательству, чтобы перевести сельскохозяйственные земли в другую категорию, необходимо обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления. При этом потребуется написать ходатайство о смене категории земель и приложить документы, список которых установлен 172-ФЗ (например, копии документов, подтверждающие личность заявителя; выписку из ЕГРН на земельный участок, которая запрашивается в Кадастровой палате или в МФЦ).

По результатам рассмотрения ходатайства органом власти в течение двух месяцев  принимается акт о переводе земельных участков из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель

Согласие супруга

Кадастровая палата по Орловской области напоминает жителям региона, что согласно N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом, он действует без нотариально удостоверенного согласия другого супруга, то в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится отметка об оспоримости сделки. В первую очередь речь идет об имуществе, приобретенном в период брака и являющимся совместной собственностью супругов. Важно отметить, что такая сделка может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной.

В настоящее время Росреестр не требует предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не выясняет вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже в случае отсутствия согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.

Благодаря соответствующей отметке потенциальные покупатели, получая выписку из ЕГРН, будут знать, не будет ли их право в дальнейшем оспорено в суде. Таким образом, проинформированный будущий владелец объекта недвижимости сам для себя решит, будет ли он приобретать объект без необходимого согласия или нет.

ЭЛЕКТРОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ РАВНОЦЕННЫ БУМАЖНЫМ

Кадастровая палата по Орловской области информирует, что при запросе выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) заявитель может выбрать способ получения выписки: на бумаге или в электронном виде. Многих при этом часто интересует, что лучше — бумажная и электронная форма выписки?

Бумажная форма выписки подразумевает, что будет выдан обычный документ на бумаге с синей печатью. Электронная выписка — это электронный документ в формате xml, направленный на электронный адрес заявителя. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью (ЭЦП). В тоже время выписка из ЕГРН, полученная в электронном виде и заверенная электронно-цифровой подписью специалиста Росреестра, имеет такую же юридическую силу, как и выписка на бумажном носителе. Соответственно, электронную выписку можно предъявлять, также как и бумажный документ, на переносном носителе информации или направить по электронной почте. Исключение составляют случаи, когда правовыми актами установлено требование о необходимости предоставления выписки только на бумажном носителе. Однако с развитием информационных технологий и электронного документооборота таких случаев остается все меньше.

При получении выписки в электронном виде у заявителей есть ряд ощутимых преимуществ. Во-первых, нет необходимости покидать дом или офис, тратить время на дорогу и ожидание в очереди. Во-вторых, стоимость электронного документа на 25-70% ниже бумажного (в зависимости от вида необходимых сведений). Это несомненный плюс, особенно в случае, если необходимо получить выписки на несколько объектов недвижимости. И, в-третьих, выписка в электронном виде предоставляется Росреестром в течение 3-х (вместо 5 рабочих дней при подаче запроса через офис МФЦ).


Последние новости Орловской области по теме:
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАПОМИНАЕТ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ «ЛИЧНОГО КАБИНЕТА»

- Орел
Если при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом он действует без нотариально удостоверенного согласия другого супруга,
16:43 15.01.2018 InfoOrel.Ru
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА НАПОМИНАЕТ О ПРЕИМУЩЕСТВАХ «ЛИЧНОГО КАБИНЕТА» - Покровское
Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционируют два электронных сервиса – «Личный кабинет правообладателя» и «Личный каби
16:20 15.01.2018 Администрация
- Орел
Кадастровая палата по Орловской области напоминает жителям региона, что, согласно N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,
14:12 15.01.2018 Орловская среда
 
По теме
Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области информирует, что на сайте Росреестра запущен новый сервис, позволяющий бесплатно опубликовать извещение о продаже доли недвижимости.
31.01.2018
Орловцы рискуют остаться без земли - InfoOrel.Ru Кадастровая палата по Орловской области напоминает жителям региона, что в соответствии с Законом о регистрации земельные участки, учтенные в ЕГРН до 1 марта 2008 года,
29.01.2018
Кадастровая палата по Орловской области напоминает жителям региона, что в соответствии с Законом о регистрации земельные участки, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) до 1 марта 2008 года,
29.01.2018
 
 
ДТП - OrelGrad.Ru Авария случилась накануне. В Орле на перекрестке улиц 60 лет Октября и 8 Марта столкнулись автомобили «Джили» и «Рено Логан», сообщили в УГИБДД по Орловской области.
25.04.2018 OrelGrad.Ru
Тургеневские дни в лицее продолжались около месяца и вместили в себя массу познавательных и творческих мероприятий, связанных с именем всемирно известного русского писателя и нашего выдающегося земляка.
25.04.2018 Орёл-регион
25 декабря 1982 года в Орле, в родном доме Владимира Александровича Русанова, на улице его имени был открыт мемориальный дом-музей, первый и единственный в стране, посвященный выдающемуся ученому, исследователю Арктики,
24.04.2018 Орловский Вестник
В год 200-летия со дня рождения И.С. Тургенева они проехали по местам, которые помнят нашего земляка.
24.04.2018 Орёл-регион
remont dorogi - Администрация г. Орёл По информации Светланы Климовой, начальника управления коммунальным хозяйством (УКХ), определены еще два подрядчика для проведения ремонта в Северном и Советском районе, поэтому в ближайшее время количество бригад увеличится.
25.04.2018 Администрация г. Орёл
В 1/8 финала наша команда встречалась с магнитогорским «МГТУ». Безусловным фаворитом в этом противостоянии были уральцы, которые в рамках Студенческой лиги ВТБ в этом сезоне переиграли «ОрёлГУ» - 74:64.
24.04.2018 Орёл-регион
Народ не безмолвствует - Орловская среда №15 (508) от 25 апреля 2018 г. Жители Лужков – против строительства в городе завода ПВХ-покрытий В прошлом номере «Орловская среда» опубликовала отчет с сессии городского совета,
25.04.2018 Орловская среда
Итоги дежурных суток огнеборцев - МЧС За прошедшие сутки пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 73 раза, из них 67 выездов – на ликвидацию возгораний,
25.04.2018 МЧС
По информации Светланы Климовой, начальника управления коммунальным хозяйством (УКХ), определены еще два подрядчика для проведения ремонта в Северном и Советском районе, поэтому в ближайшее время количество бригад увеличится.
25.04.2018 Администрация г. Орёл
Совещание началось с выступления исполняющего обязанности директора МУП «Ливенские тепловые сети» Скосарева Сергея Александровича об итогах отопительного сезона и поставленных задачах на предстоящий период.
24.04.2018 Администрация
На этот раз – между деревнями Ильино-Нагорное и Покровское. При обследовании были выявлены дефекты и повреждения проезжей части в виде обрушения грунта в месте сброса воды на участке данной автодороги,
24.04.2018 Орловское информбюро