Росреестр по Орловской области информирует, что с 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые серьезно меняют принцип работы застройщиков.

Перечислим основные из них:

Гарантии покупателям строящегося жилья обеспечит Фонд защиты дольщиков. Застройщик должен перечислить в фонд 1,2% от стоимости каждой квартиры, которая приобретается по ДДУ. Если застройщик не перечислит деньги, то договор не будет зарегистрирован.

Строительная компания должна подтвердить свою финансовую состоятельность и не должна иметь долгов по кредитам и займам. Собственные средства застройщика должны составлять не менее 10% от общих затрат на строительство.

У застройщика должно быть право собственности или право аренды земельного участка, где планируется строительство жилого комплекса.

Застройщику запрещено заниматься какими-либо другими видами деятельности, помимо строительства. Кроме того, застройщик вправе привлекать денежные средства граждан только по одному разрешению на строительство , если разрешение на строительство получено после 1 июля 2018 года.

Обязательно наличие не менее 3-х лет опыта работы на рынке строительства многоквартирных домов и успешных проектов - не менее 10 000 квадратных метров.

Застройщики не смогут использовать на авансовые платежи более 30% средств от стоимости жилья.

Строительные компании должны привлекать к работе над проектами уполномоченные банки. То есть кроме застройщика и покупателя жилья в долевке будут участвовать банки, аккредитованные государством.

Деньги, полученные за квартиру от покупателя, будут храниться в банке на специальном счете - эскроу . Эти вклады будут заморожены, застройщик сможет получить их только после завершения строительства жилья.

В случае срыва строительства и невыполнения застройщиком своих обязанностей, дольщики могут вернуть свои деньги с эскроу-счетов в течение 3-х рабочих дней после дня получения банком уведомления от Росреестра о погашении регистрационной записи о ДДУ.

За первое полугодие орловским Росреестром уже зарегистрировано более 1 120 договоров долевого участия.


 
По теме
Почем авантюра для народа? - Орловская среда №24 (517) от 25 июля 2018 г.   В прошлом номере «Орловская среда» рассказала о пикете обманутых дольщиков с улицы Бурова, 46, которые вот уже третий год не могут въехать в полностью оплаченные квартиры.
25.07.2018
Кто с кем в доле? - Орловский Вестник На минувшей неделе в Орле состоялся митинг. С плакатами и лозунгами на улицу вышли обманутые дольщики.
20.07.2018
 
Работниками прокуратуры Дмитровского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении бывшего главы администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Геннадия Петрова,
20.09.2018 Прокуратура
Хранители документальной памяти 23 сентября – 100 лет со дня создания информационных подразделений МВД России.
20.09.2018 УМВД Орловской области
В Орле посадили «дуб примирения» - Телерадиокомпания Истоки 17 сентября в историко-литературном квартале посадили «дуб примирения». Дерево вырастет возле музея И. С. Тургенева.
19.09.2018 Телерадиокомпания Истоки
Вышли в финал - Администрация В полуфинале Первенства Орловской области по шахматам четверо спортсменов представляли наш город.
19.09.2018 Администрация
Также Александр Селихов заплатит штраф 50 тысяч рублей. Контрольно-дисциплинарный комитет Российского футбольного союза дисквалифицировал голкипера московского «Спартака» Александра Селихова за оскорбительный жест,
19.09.2018 Орёл-регион
Работниками прокуратуры Дмитровского района поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении бывшего главы администрации Соломинского сельского поселения Дмитровского района Геннадия Петрова,
20.09.2018 Прокуратура
На пожаре или любой другой чрезвычайной ситуации от правильно принятого решения зачастую зависит тяжесть последствий: количество пострадавших и поврежденного имущества.
20.09.2018 МЧС