Налог на землю

До 1 декабря жители Орловской области должны заплатить имущественные налоги за 2016 год. У некоторых суммы в квитанциях выросли в два, а то и в три раза. Собственники недвижимого имущества обращаются в региональную Кадастровую палату с вопросом, повлияло ли увеличение кадастровой стоимости земли на повышение налога, кто устанавливает кадастровую стоимость и возможно ли ее оспорить?

Филиал Кадастровой палаты Росреестра по Орловской области обращает внимание, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в исправлении ее результатов, если у правообладателей объектов недвижимости есть сомнения в правильности результатов оценки. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики в ходе проведения государственной кадастровой оценки, а утверждают региональные органы исполнительной власти. Изменение кадастровой стоимости происходит в случае проведения новой массовой кадастровой оценки,  не реже 1 раза в 5 лет и не чаще 1 раза в 3 года, или в случае изменения характеристик объекта, например: площади, категории или вида разрешенного использования.

В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость является базой для расчета налога на землю.

В 2015 году вступили в силу постановления правительства региона «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Орловской области» и « Об  утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Орловской области». Эти постановления были приняты в конце декабря 2014 года. Они утвердили результаты актуализации (переоценки) кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов на территории Орловской области. Необходимо отметить, что в Орловской области актуализация не проводилась с 2006 года. Поэтому, когда стоимость земли все же актуализировали, в некоторых районах области она выросла в несколько раз.

Согласно Налоговому кодексу  акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. Начисление земельного налога при этом происходит исходя из кадастровой стоимости участка по состоянию на 1 января того года, за который происходит уплата. Таким образом, в 2015 и 2016 годах жители Орловской области заплатили налог на землю еще по старой кадастровой стоимости, а в этом году впервые будут платить земельный налог  с учётом новой кадастровой стоимости, установленной в результате последней актуализации. Отсюда и новые суммы  в налоговых уведомлениях.

На величину земельного налога влияет не только кадастровая стоимость земельного участка, но и налоговая ставка, которая утверждается органами местного самоуправления. Например, при ставке в 0,1 %, размер налога на земельный участок с кадастровой стоимостью 663 000 рублей составит 663 рубля. Если же ставка составляет 0,3 %, сумма налога составит уже 1 989 рублей. Поэтому, увидев в налоговом уведомлении изменившуюся сумму, необходимо посмотреть квитанцию за прошлый период и сравнить не только кадастровую стоимость своего участка, но и размер налоговой ставки.

В случае владения землей на праве общей долевой собственности необходимо при получении налогового уведомления также обратить внимание на указанный размер земельной доли. Бывают случаи, когда  величина земельной доли указывается неверно, что приводит к дальнейшему неверному начислению налога на землю.

В случае несогласия с кадастровой оценкой оспорить эти результаты можно в суде или в специальной комиссии по оспариванию, действующей при Управлении Росреестра по Орловской области. При этом важно помнить, что данная комиссия не может повлиять на налоговую ставку и поэтому не рассматривает заявление от граждан на пересмотр кадастровой стоимости по этому основанию.

 

Пресс-служба

филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»

  по Орловской области


Последние новости Орловской области по теме:
Налог на землю

- Орел
До 1 декабря этого года необходимо заплатить все имущественные налоги, начисленные за 2016 год.
18:07 25.10.2017 Орловское информбюро
Налог на землю - Покровское
До 1 декабря жители Орловской области должны заплатить имущественные налоги за 2016 год.
15:42 25.10.2017 Администрация
- Орел
С начала этого года в силу вступили изменения при расчете земельного налога.
08:16 25.10.2017 Орловское информбюро
 
По теме
Орловцы могут получить дальневосточный гектар - InfoOrel.Ru Кадастровая палата по Орловской области напоминает орловца, что с 1 февраля 2017 года получить в пользование земельный участок на Дальнем Востоке может любой гражданин Российской Федерации.
31.10.2017
 
Орловцы оспаривают в судах кадастровую оценку земли. В администрации Орла опасаются, что годовой план по поступлению налога на землю может быть не выполнен.
27.10.2017
При этом ни указанным законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до какой-либо определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков,
25.10.2017
Команда Орловской области заняла 3-е место среди регионов России, Казахстана и Белоруссии по итогам всероссийской военно-патриотической смены «Служу Отечеству» - Правительство Орловской области Военно-патриотическая смена проходила во Всероссийском детском центре «Орленок».
22.05.2018 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Совещание, посвященное транспортной проблеме, провел руководитель Департамента строительства, ТЭК, ЖКХ, транспорта и дорожного хозяйства региона Денис Блохин.
22.05.2018 Правительство Орловской области
«Капля жизни» во время войны - Орловский Вестник Нам, живущим в мирное время, нелегко представить, как это – просыпаться от воя сирен, от удара разорвавшейся бомбы.
24.05.2018 Орловский Вестник
Суд разрешил открыть "Победу" - vOrle.Ru Владельцы кинотеатра устранили все нарушения. Кинотеатр "Победа" в Орле, закрытый в апреле из-за нарушений требований пожарной безопасности , возобновляет работу.
24.05.2018 vOrle.Ru

24.05.2018 InfoOrel.Ru
Этой весной Орловский государственный институт культуры вновь подарил орловцам и гостям города замечательное событие:
23.05.2018 Орловский Вестник
Новая большая экспозиция «Мир детства в русском искусстве XX века» продолжает проект знакомства широкого зрителя с фондами Орловского музея изобразительных искусств.
23.05.2018 Орёл-регион
Андрей Соколов - OrelGrad.Ru И попросил «не втягивать его» в проблемы Орла. Президент Профессиональной футбольной лиги Андрей Соколов заявил, что не знает о планах экс-наставника ФК «Орел» Анатолия Шелеста создать в Орле футбольный клуб «Спартак».
24.05.2018 OrelGrad.Ru
Итоги дежурных суток - МЧС За прошедшие выходные пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 14 раз, из них пять выездов – на ликвидацию возгораний и девять – на различные происшествия.
24.05.2018 МЧС
фонтан - OrelGrad.Ru Проектировщики сделали визуализацию. Руководитель департамента строительства и ЖКХ Орловской области Денис Блохин в своем Facebook опубликовал ролик-визуализацию работы фонтана в Городском парке культуры и отдыха Орла.
24.05.2018 OrelGrad.Ru
За прошедшие выходные пожарные и спасательные подразделения Орловской области выезжали 14 раз, из них пять выездов – на ликвидацию возгораний и девять – на различные происшествия.
24.05.2018 МЧС
Три подрядчика — ИП Гришина, «РемДорСтрой» и МУП «Спецавтобаза», завершили свой объем работ по ямочному ремонту.
23.05.2018 Администрация г. Орёл